新型防水材料的开发、应用，它不仅在建筑中与密封、保温要求相结合，也在舒适、节能、环保等各个方面提出更新的标准和更高的要求。应用范围已扩展到铁路、高速公路、水利、桥梁等各个领域。
如今，在生产和施工中高能耗、低质量、使用寿命短、不符合环保要求的防水材料易被淘汰，相继发展的防水材料是符合国情、能与国际接轨的新型防水材料。
按国家建材行业及制品导向目录要求及市场走势，SBS、APP改性沥青防水卷材仍是主导产品，将大力发展；高分子防水卷材重点发展三元乙丙橡胶（EPDM）、聚氯乙烯（PVC）P型两种产品，并积极开发热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材。防水涂料前景看好是聚氯酯防水材料（尤其是环保单组分）及丙烯酸酯类。密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸。防水保温一体化材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青瓦、土木材料有一定市场。
在“十五”期间，我国经济进入新的阶段，新型防水材料年平均增长率将逐步加大，预计在全国防水工程的占有率达到50%以上。
新型防水材料应用于工业与民用建筑，特别是住宅建筑的屋面、地下室、厕浴、厨房、地面防水外，还将广泛用于新建铁路、高速公路、轻轨交通(包括桥面、隧道)、水利建设、城镇供水工程、污水处理工程、垃圾填埋工程以及建筑物外墙防水。
我国的建筑防水材料虽然取得了显著的进步，但仍然存在着值得注意的问题：
（1）改性沥青防水卷材不合格产品充斥市场，施工方法不规范，用偷工减料形式降低成本，不能保证施工质量。
（2）高分子卷材质量达到标准要求，但有个别施工单位技术不成熟，不能保证施工质量。个别生产（施工）单位使用EPDM粘合剂不过关。
（3）防水涂料质量达不到要求，有些涂料仍是有味溶剂型，应向水质、厚质方向发展。彩色聚氨酯防水涂料直接应用户外时，抗老化性差、掉色、使用寿命短。聚合物乳液建筑防水涂料品质和抗污染性差，应需解决。
建筑工程防水历来是建筑界十分关心的问题。据有关资料介绍，由于建筑工程防水的渗漏，给国家造成很大的经济损失。建筑防水工程质量问题，是一门综合科学，涉及到各方面因素，如主体结构设计、防水构造设计、防水材料选择、防水材料质量、防水施工技术、管理与维护等等。
仅就防水施工而言，施工人员不懂施工或者称无证上岗，施工不认真、有章不循，更有甚者在施工当中偷工减料，用劣质不合格防水材料充当合格品，欺骗用户等等，显然，这些因素是造成建筑渗漏的主要原因之一。
随着社会进步和时代发展，建筑物整体结构的变化，建筑物防水构造多样化设计，要求匹配的应该是质量好、使用年限长、施工方便、没有污染、功能型、甚至是纳米防水材料及应用技术。防水材料的生产与应用面临新的挑战，从而促进新型防水材料的发展。